据央行网站消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

    通知明确，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

    通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

    ■延伸

    算算首付能省多少钱？

    首付比例下调之后，我们买一套房首付能少交多少呢？

    比如我们在河北购买一套100平方米的两居房，单价为1.8万元/平方米，总价为180万元，为首套房，原先首付比例为30%，现在首付比例为25%，那么首付比例下降之后，可以少交180×（30%-25%）=9万元。也就是原先首付是54万元，现在只要45万元就可以了。

    那如果买的这套房子为二套房，首付比例由原先的40%降至30%，则首付可以少交180×（40%-30%）=18万元。二套房将受益更多。

    不过通知中是针对“不限购”的城市，对于北上广等限购城市来说并没有影响，而且文中没有明确说明全部首付比例都下调至25%或30%，“原则上”、“不低于”等字眼很是隐晦，因此还是要关注各地下一步的具体政策动向。

    摘编自中国新闻网