旧楼加装了电梯，费尽九牛二虎之力闯过了资金关、邻里关和审批关，加装成功后，又面临电梯维保困局。有些旧小区没有物管方，谁来负责维护电梯？近日，记者走访广州多个已加装电梯的小区，探访旧楼新梯的维护现状。

    现状：

    或暂未考虑后续维保

    或移交物业公司提高管理费

    白云区景泰街云苑一街是一片敞开式老住宅楼，建于1989年，前年10月，该小区20号楼房成功加装了电梯，成为该小区第一个“吃螃蟹者”。

    对于电梯维保问题，80岁的业主陆伯说，目前，加装的电梯还在电梯公司免费维保期限内。“今年10月份，才开始有偿维保。现在，我们暂时还没有考虑后续维保问题。”“以后的事情需要业主讨论后再决定。”陆伯表示，现在电梯维保工作做得细致，也从来没有发生故障。

    广信金兰花园位于白云区白云大道南，是一个封闭式管理的小区，楼龄有10多年时间。近年来，该小区16号楼、20号楼加装了电梯。对于电梯维保问题，该小区管理处王先生表示，加装电梯后，业主就把电梯管理移交给了管理处。

    “我们通过提高使用电梯业主的物业管理费方式筹集维保费用。现已和业主谈妥，物业管理费由每月每平方米0.7元，提高到每月每平方米1.5元。”王先生称。

    业内人士：

    已装电梯的老楼

    1/3无物管公司

    广州梯井电梯配套工程有限公司是一间专门提供为旧楼加装电梯服务的公司。日前，该公司负责人李先生告诉记者，在广州，老楼加装电梯是一项非常迫切的民生工程。“广州的商品楼发展早，早期开发的一些7层以上楼房不少是没有装电梯的，这在全国都少见。”

    李先生还表示，广州1/3已加装电梯的老楼是没有物业管理公司的。

    数据：

    5万栋旧楼估计已加装5000栋

    一台电梯一年需要花1万多元

    根据广州市规划局的数据，截至2013年底，全市有加装电梯需求的既有多层住宅达5万多栋。2011年6月底，广东省电梯协会通报：广州老城区未装电梯的旧楼超过5万栋，但近几年加装电梯数量累计仅800台，不到总数的2%。广州梯井电梯配套工程有限公司李先生表示，预估当下已加装电梯的老楼有5000栋左右。

    以安装一台6层电梯为例，初装费用在20万元以上，年检费每年大约1200元、维保费用一年5000元左右（每月约400元）、电费一年约5000元（每月200~300元）等，预计每年共要1万多元。

    （肖桂来 高鹤涛）