本报讯 （记者黄细英 通讯员穗规宣）原广州萝岗区开创大道北颐年园三期地块，将打造“东部高端养老基地”。近日，《广州东部高端养老服务基地(萝岗AG0417规划管理单元)控制性详细规划修改》提交广州市规委会审议并获得通过。原计划500个床位的广州市老年病康复医院,将扩容至800床。

    社会福利及医疗卫生

    用地绿地率提高至40%

    据了解，项目地块位于广州市原萝岗区开创大道以北，东邻暹岗新村，西至暹岗旧村，北至颐年园一、二期用地，面积为9.99公顷。最新提交的修改方案显示，用地调整当中，将部分医疗卫生用地（C5）和二类居住用地（R2）调整为社会福利用地（A6），共33411㎡；交通设施用地面积保持6609㎡不变。此外，规划分为西部老人护理区、中部市老年康复医院以及东部养老社区，配有1000套老年公寓。根据修改内容，市老年康复医院容积率由1.4提高至2.5，可建建设面积82360㎡，满足800床建筑规模要求。调整后社会福利用地建设总规模约100051㎡，社会福利用地及医疗卫生用地的绿地率由35%提高至40%，建筑限高60米。

    根据规划，“东部高端养老基地”最终将建成10栋养老设施，58米高的老年康复医院2栋，老年综合服务楼2栋，老年自理楼2栋，老年护理院2栋，以及门诊楼和介助护理楼各一栋。　

    “要考虑交通的便利,又要安静”

    广州市规委会主任、广州市市长陈建华在总结时建议,容积率2.5,绿地率40%,这两项指标是底线,必须严格保障,建筑密度可以适度放宽,并要求一楼一层能架空尽量架空,楼与楼之间要有无障碍设施,要有风雨连廊。

    由于基地紧邻主干路,广州市环保局提出要保证必要的退缩距离,采取必要的污染防治措施,避免地块内声环境敏感建筑受到道路交通噪音的不良影响。陈建华要求称,康复医院必须安静,不能吵得睡不着觉,“要考虑交通的便利,又要安静”。

    许多市民对此表示支持和期待。