本报讯  （全媒体记者王艳 通讯员 黄彩华  陈雪敏）东莞市厚街镇某小区二楼业主张女士家中阳台花园，多次被楼上掉落的垃圾弄脏，张女士遂自装摄像头取证，锁定抛物来源于四楼。经向小区物业管理处多次投诉无效，张女士愤而起诉四楼邻居。经查，为四楼租客的家人所为。后在法官主持下，四楼业主及其租客向张女士一方赔礼道歉，并书面保证不再发生抛物事件，张女士撤回起诉。

    楼上抛下脏垃圾 业主怒告邻居

    厚街某小区的业主张女士家住二楼，有一个阳台花园。张女士在阳台花园种上了靓丽的花草。楼上偶尔掉落垃圾，张女士抱着邻里友好相处的想法，一般也不计较，就自己默默清理掉了。

    去年年底，张女士发现，阳台花园竟然频频掉落便后使用过的卫生纸等垃圾。经观察，同一栋楼的四楼有人抛下垃圾。张女士遂向小区物业管理处投诉，但无果。张女士遂在自家阳台上安装摄像头，对抛物情况拍摄取证。

    今年元旦假期，类似的垃圾又掉落到阳台花园中。再次向物业管理处投诉无效后，张女士实在忍无可忍，遂向东莞市第二人民法院提起诉讼，状告四楼业主黄小姐，要求对方公开赔礼道歉，赔偿物质损失和精神损失。

    四楼业主黄小姐收到法院传票后非常惊讶，说自己的房子已经出租给王小姐。法院遂依法追加租客王小姐作为第三人参加诉讼。

    法官调解 楼上业主和租客道歉

    庭审中，四楼业主黄小姐自觉无辜，认为应该由抛物者承担责任。租客王小姐则称，自己并没有往下扔东西，但承认同住的家人确实有抛物行为，并没有扔便后使用过的卫生纸，即便有也是偶尔发生。不能排除卫生纸是由其他楼层的人抛出。

    承办法官认为，根据目前证据，二楼业主所说的情况基本属实。为了取得良好的社会效果，承办法官约了各方当事人到小区物业管理处调解。经过法官的说理，四楼业主黄小姐认识到虽然不是自己高空抛物，但作为业主对租客的不良行为理应承担一定责任；租客王小姐也意识到自己对小区环境有共同维护的义务，应当注意自己和家人的言行素质。

    在法官的主持下，在小区物业管理人员的见证下，四楼业主黄小姐和租客王小姐向二楼业主张女士一方赔礼道歉，并写下了保证书，保证不再发生类似事件。各方终于握手言和。张女士也向法院申请撤回了对四楼业主和租客的起诉。

    法官提醒

    高空抛物或需负刑事责任

    本案的承办法官称，业主对租客有管理义务，在某些情况下需要对租客的行为承担法律责任。高空抛物行为不仅影响邻里关系，如果造成人身伤亡等严重后果，除了需要承担民事赔偿责任外，抛物者还可能要负刑事责任。小区环境的维护，需要全体住户的共同努力，不论是业主还是租客，都应当注意自己和家人的道德素养，将心比心，言行自律，才能构建和谐文明的小区环境。